مشاريع الكازار للتطوير العقاري في مصر

الموقع تابع لشركة تسويق عقاري مستقلة، وليس الموقع الرسمي لشركة الكازار للتطوير العقاري.

بدأت شركة الكازار للتطوير العقاري IL Cazar Developments نشاطها بهويتها الحديثة عام 2019 تحت اسم Go Khozam، قبل أن تعتمد اسم الكازار مع توسع محفظتها العقارية. ويقود الشركة المهندس نادر خزام بصفته رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي.

تطور الشركة مشروعات سكنية وتجارية وساحلية تختلف في طبيعتها، من المجتمعات السكنية داخل القاهرة إلى المنتجعات المطلة على البحر المتوسط. وتقوم مشروعاتها على تنويع مساحات الوحدات، وتخصيص نسبة كبيرة من الأرض للمناطق المفتوحة والخدمات، والاستعانة بمكاتب استشارية متخصصة في التخطيط والتصميم.

تتيح هذه المحفظة الاختيار بين وحدة جاهزة أو قريبة من التسليم، ومنزل داخل مشروع جديد قيد الإنشاء، وشاليه أو فيلا للاستخدام الساحلي. ولذلك لا توجد خطة دفع أو مواصفات موحدة لجميع مشروعات الكازار؛ بل يرتبط السعر والتشطيب وموعد التسليم بكل مشروع ووحدة على حدة.

تمثل القاهرة الجديدة الجزء الأكبر من محفظة الشركة، وتتنوع مشروعاتها فيها بين الشقق والفلل والتاون هاوس والوحدات التجارية والإدارية.

كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة

يقع ذا كريست The Crest بالقرب من تقاطع شارع التسعين الجنوبي والطريق الدائري الأوسطي. ويضم مناطق سكنية متعددة تتوزع بين الشقق والفلل والتاون هاوس، إلى جانب المساحات المزروعة والخدمات.

يناسب المشروع من يريد السكن في نطاق متصل بالتجمع الخامس والعاصمة الإدارية، مع ضرورة مقارنة موقع كل منطقة داخل المخطط وموعد تسليمها قبل اختيار الوحدة.

كمبوند كريك تاون التجمع الأول

يقع كريك تاون Creek Town على طريق السويس في التجمع الأول، ويضم شققًا وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة. ويُعد من مشروعات الكازار المتقدمة في التنفيذ؛ إذ بدأ تسليم عدد من وحداته خلال عام 2025.

يلائم كريك تاون المشتري الذي يفضل مشروعًا قائمًا يمكن معاينة مبانيه وتقدمه الإنشائي، بدل الاعتماد الكامل على المخططات المستقبلية.

كريك ديستريكت القاهرة الجديدة

يقدم كريك ديستريكت Creek District وحدات تجارية وإدارية وطبية على طريق السويس، بالقرب من كريك تاون والمناطق السكنية المحيطة. ويعتمد الاختيار داخله على طبيعة النشاط، ومساحة الواجهة، والدور، وسهولة وصول الموظفين والعملاء.

كمبوند فيا التجمع السادس

يمتد فيا VÉA على مساحة تقارب 100 فدان في التجمع السادس، ويضم مجموعة محدودة من الفلل والتاون هاوس داخل مجتمع منخفض الكثافة.

تختلف المنازل بحسب مساحة المباني والأرض وموقع الحديقة، لذلك يجب مقارنة مساحة المنزل الداخلية بالمساحة الخارجية المخصصة له، وليس بسعر المتر فقط.

كمبوند جلين القاهرة الجديدة

يقع جلين Glen في التجمع السادس على مساحة تقارب 200 فدان. ويضم فللًا مستقلة وتاون هاوس، بالإضافة إلى وحدات G-Haus التي تقدم نمطًا سكنيًا مختلفًا داخل المشروع.

يتيح هذا التنوع الاختيار بين منزل مستقل بمساحة أرض خاصة ووحدة داخل مبنى منخفض الارتفاع، مع اختلاف واضح في الخصوصية وتكلفة الشراء والصيانة.

كمبوند ذا فيل التجمع الأول

يقدم ذا فيل The Vill مجتمعًا سكنيًا يركز على الفلل والتاون هاوس في التجمع الأول. ويعتمد اختيار المنزل داخله على مساحة الأرض، واتجاه الحديقة، وموقعه بالنسبة إلى الطرق الداخلية والمناطق المزروعة.

كمبوند إيان القاهرة الجديدة

يمتد إيان AIAN على مساحة تقارب 240 فدانًا في القاهرة الجديدة، ويضم وحدات سكنية بمساحات وتصميمات مختلفة. ويساعد تنوع المنتجات على خدمة أكثر من احتياج، بداية من السكن العائلي وحتى المنازل ذات المساحات الكبيرة.

جو هليوبوليس

يمثل جو هليوبوليس Go Heliopolis أول مشروعات الشركة بهويتها الحديثة، ويقع في منطقة النزهة بمصر الجديدة. ويقدم وحدات سكنية داخل مجتمع مسور في منطقة يغلب عليها البناء التقليدي المستقل.

تنبع أهميته من الجمع بين موقع داخل القاهرة ووحدات حديثة داخل مشروع منظم، مع اختلاف الأسعار وفق المساحة والدور وحالة الوحدة.

ستودا شيراتون

يقع ستودا Stoda Residence في شيراتون على مساحة تقارب 119 فدانًا، ويضم وحدات سكنية وتجارية داخل مشروع قائم. وتسمح الوحدات الجاهزة أو المتقدمة في التنفيذ بمعاينة الموقع والتشطيب الفعلي قبل إتمام الشراء.

تتوزع مشروعات الكازار الساحلية بين رأس الحكمة والعلمين الجديدة، وتضم شاليهات ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة.

قرية صافية رأس الحكمة

تقع صافية Safia عند الكيلو 186 تقريبًا من الطريق الساحلي في رأس الحكمة، وتمتد على مساحة 180 فدانًا بواجهة شاطئية يبلغ طولها نحو 750 مترًا.

يعتمد مخطط المشروع على مستويات متدرجة ترتفع كلما ابتعدت الوحدات عن البحر، بهدف تحسين الإطلالات من الصفوف الخلفية. ويضم شاليهات ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة كاملة التشطيب.

قرية ذا سي رأس الحكمة

يقع ذا سي The C عند الكيلو 188 في رأس الحكمة، ويقدم وحدات ساحلية تشمل الشاليهات والفلل بمساحات مختلفة. وتؤثر المسافة من الشاطئ واتجاه الوحدة وارتفاع موقعها داخل المشروع في السعر وجودة الإطلالة.

قرية نورد العلمين الجديدة

يمتد نورد Nord على مساحة تقارب 80 فدانًا في منطقة العلمين الجديدة، ويضم مجموعة متنوعة من الشاليهات والمنازل الساحلية. ويناسب من يبحث عن وحدة داخل مدينة ساحلية تعمل ضمن مخطط عمراني وخدمي أوسع من حدود القرية نفسها.

يقع بارك سايت Park Sight على مساحة 140 فدانًا داخل الحي السكني R4 في العاصمة الإدارية الجديدة. ويضم شققًا وتاون هاوس حول حديقة مركزية تبلغ مساحتها نحو 40 فدانًا، بينما تشغل المباني نسبة محدودة من مساحة المشروع.

عند المقارنة بين الوحدات، يجب الانتباه إلى اتجاه الشقة أو المنزل بالنسبة إلى الحديقة، ومسافة الوصول إلى الخدمات، وموعد تسليم المرحلة المختارة.

يقع ويست دايز Westdays في نطاق التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر، ويمتد على مساحة تتراوح حول 62 فدانًا. ويضم شققًا ووحدات سكنية ترتبط بحديقة ومناطق مفتوحة داخل المشروع.

تختلف الوحدات بحسب الدور ومساحة التراس واتجاه الواجهة، لذلك يفيد الرجوع إلى مخطط المبنى قبل مقارنة الأسعار.

لا يقتصر الاختيار على اسم المشروع؛ فنوع الوحدة يحدد طريقة الاستخدام والميزانية وتكلفة الصيانة. ويمكن البحث داخل محفظة الشركة عن:

شقق الكازار

تتوفر الشقق في مشروعات مثل ذا كريست وكريك تاون وبارك سايت وويست دايز وجو هليوبوليس وستودا. وتختلف من حيث عدد الغرف والدور والإطلالة ومستوى التشطيب وموعد الاستلام.

فلل الكازار

تضم محفظة الشركة فللًا مستقلة في القاهرة الجديدة ورأس الحكمة، مع اختلاف مساحة الأرض والمباني والحديقة بين مشروع وآخر. ومن أبرز الخيارات فيا وجلـين وكريك تاون وذا كريست وصافية.

تاون هاوس الكازار

يوفر التاون هاوس مساحة عائلية ومدخلًا مستقلًا وحديقة خاصة بتكلفة تقل عادة عن الفيلا المنفصلة داخل المشروع نفسه. ويتوفر في عدد من المشروعات السكنية والساحلية.

شاليهات الكازار في الساحل الشمالي

توجد الشاليهات في صافية وذا سي ونورد، وتختلف بحسب عدد غرف النوم والقرب من الشاطئ ومساحة التراس والإطلالة ومستوى التشطيب.

• الموقع: قارن زمن الوصول الفعلي إلى المشروع والمحاور التي ستستخدمها باستمرار.
• نوع الوحدة: حدد ما إذا كنت تحتاج إلى شقة أو تاون هاوس أو فيلا أو منزل ساحلي.
• المساحة والتوزيع: راجع الرسم الداخلي ومساحة الأرض أو الحديقة أو التراس بصورة منفصلة.
• حالة المشروع: فرّق بين وحدة جاهزة للمعاينة وأخرى ما زالت قيد الإنشاء.
• التشطيب: تأكد مما يشمله التسليم، خاصة التكييفات والمطبخ وتجهيزات الحمامات.
• خطة السداد: احسب المقدم والأقساط والدفعات الإضافية والصيانة، لا مدة التقسيط وحدها.
• موعد الاستلام: اعتمد التاريخ المثبت في عقد الوحدة والمرحلة المحددة.
• موقع الوحدة: تحقق من الدور والاتجاه والإطلالة والمسافة إلى البوابات والخدمات.
• تكلفة ما بعد الاستلام: أضف مصروفات الأثاث والتشغيل والصيانة إلى ميزانية الشراء.

تمنح مشروعات الكازار المشتري أكثر من مسار للاختيار، بدل اقتصار المحفظة على منطقة أو نوع عقاري واحد:

• مشروعات سكنية في شرق القاهرة وغربها.
• وحدات جاهزة وأخرى بموعد تسليم مستقبلي.
• شقق وفلل وتاون هاوس وشاليهات.
• مشروعات ساحلية في رأس الحكمة والعلمين الجديدة.
• وحدات تجارية وإدارية وطبية في كريك ديستريكت.
• مساحات تبدأ من وحدات مناسبة للأسر الصغيرة وتصل إلى فلل كبيرة.
• مشروعات داخل مناطق قائمة وأخرى في امتدادات عمرانية جديدة.

من هي شركة الكازار للتطوير العقاري؟

الكازار شركة تطوير عقاري مصرية بدأت بهويتها الحديثة عام 2019 تحت اسم Go Khozam، ثم اعتمدت اسم IL Cazar مع توسع أعمالها. ويقودها المهندس نادر خزام، وتضم محفظتها مشروعات سكنية وساحلية وتجارية.

أين توجد مشروعات الكازار؟

توجد مشروعات الشركة في القاهرة الجديدة ومصر الجديدة والعاصمة الإدارية ومدينة 6 أكتوبر والعلمين الجديدة ورأس الحكمة.

ما أنواع الوحدات التي تقدمها الكازار؟

تشمل الوحدات شققًا ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة وشاليهات، بالإضافة إلى وحدات تجارية وإدارية وطبية في بعض المشروعات.

ما أحدث مشاريع الكازار؟

تشمل المشروعات الحديثة في محفظة الشركة فيا وجلـين في التجمع السادس، وبارك سايت في العاصمة الإدارية، وصافية في رأس الحكمة، إلى جانب مشروعات أخرى تختلف مراحل طرحها وتنفيذها.

هل توجد وحدات جاهزة للاستلام؟

توجد وحدات جاهزة أو متقدمة في التنفيذ في بعض المشروعات، مثل كريك تاون وستودا وجو هليوبوليس، وفق المخزون المتاح. ويجب التأكد من حالة الوحدة نفسها قبل الحجز.

ما نظام سداد وحدات الكازار؟

تختلف أنظمة السداد من مشروع إلى آخر، كما قد تتغير بين مراحل المشروع الواحد. ويحدد عرض الوحدة قيمة المقدم ومدة التقسيط والدفعات الإضافية ورسوم الصيانة.

هل الأسعار المعروضة ثابتة؟

لا، لأن السعر يرتبط بالوحدة المتاحة وتاريخ الطرح والدور والإطلالة والمساحة وخطة الدفع. لذلك يجب الاعتماد على عرض مكتوب يحمل بيانات الوحدة المختارة.

هل هذا الموقع تابع للمطور؟

لا. الموقع تديره شركة تسويق عقاري مستقلة لمساعدة العملاء في مقارنة مشروعات الكازار وطلب الأسعار وترتيب المعاينات، وليس تابعًا لشركة IL Cazar Developments.

ما أهم المستندات التي يجب مراجعتها قبل الحجز؟

يجب مراجعة عرض السعر، وجدول السداد، والرسم الهندسي، ومواصفات التشطيب، وموعد التسليم، ورسوم الصيانة، والنشاط المسموح به إذا كانت الوحدة غير سكنية.