Glen · Sixth Settlement, New Cairo · Tatweer Misr
جلين
كمبوند فيلات حصري منخفض الكثافة على 200 فدان
ما هو جلين؟
جلين كمبوند فيلات حصري من الكازار للتطوير العقاري على 200 فدان في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، يضم نحو 300 وحدة بين تاون هاوس وفيلات رباعية وفيلات مستقلة إضافة إلى شقق G-Haus، بأسعار تبدأ من 8,303,412 جنيه لشقق G-Haus بمساحة 130 متراً وفق المعروض المتاح في أغسطس 2026. كمبوند جلين هو أحدث إبداعات شركة الكازار للتطوير العقاري في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، يمتد على مساحة 200 فدان تحتل فيها المنازل نسبة ضيّقة من الأرض، بينما تتصدّر المشهدَ الممرات الخضراء والبحيرات البلورية وحدائق التأمّل. المشروع مصمَّم وفق مفهوم «Living Pathways»، وهو شبكة متكاملة من الطرق المشجَّرة التي تربط كل فيلا بالنوادي والمرافق دون الحاجة إلى عبور الطرق، لتمنح الساكن إحساساً حقيقياً بالعيش داخل حديقة طبيعية.
يضم المشروع ما يقارب 300 وحدة موزَّعة بين تاون هاوس وفيلات رباعية وفيلات مستقلة، إضافةً إلى مرحلة G-Haus التي تقدّم شققاً وبنتهاوس بمساحات مدروسة تبدأ من 120 متراً مربعاً. يستهدف جلين العائلات التي تبحث عن خصوصية حقيقية ومساحة معيشة رحبة بعيداً عن الكثافة العمرانية، مع سهولة الوصول إلى أبرز محاور القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
صور جلين
أين يقع جلين؟
جلين يقع عند نقطة التقاء التجمع الخامس بالتجمع السادس، على محور محمد نجيب الرئيسي، ودقائق من شارع التسعين الجنوبي ومحوري جمال عبدالناصر والتسعين الشمالي، بالقرب من مركزي Point 90 وDowntown Mall التجاريين. جلين عند نقطة التقاء التجمع الخامس والتجمع السادس، على مقربة من محور محمد نجيب وشارع التسعين الجنوبي — وصول مباشر لكل من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية عبر المحاور السريعة.
- على محور محمد نجيب الرئيسي، أحد أهم شرايين التنقل في القاهرة الجديدة
- دقائق من شارع التسعين الجنوبي ومحوري جمال عبدالناصر والتسعين الشمالي
- قرب مباشر من المدارس والجامعات الدولية بالتجمع الخامس والسادس
- سهولة الوصول إلى المراكز التجارية الكبرى كـ Point 90 وDowntown Mall
- مسافة قصيرة من بوابات العاصمة الإدارية الجديدة عبر المحاور السريعة
- ربط ميسّر بالطريق الدائري الإقليمي وطريق السويس
ما أنواع الوحدات وأسعارها في جلين؟
أنواع الوحدات: تاون هاوس وفيلا رباعية وفيلا مستقلة وشقق G-Haus
تشمل وحدات جلين تاون هاوس من 180 متراً مربعاً، وفيلات رباعية من 210 أمتار، وفيلات مستقلة من 220 متراً، إلى جانب شقق وبنتهاوس G-Haus من 120 متراً، بأسعار تبدأ من 8,303,412 جنيه لشقق G-Haus وتصل إلى أكثر من 24,000,000 جنيه للفيلات المستقلة، وفق المعروض المتاح في أغسطس 2026. تتنوع وحدات جلين بين تاون هاوس تبدأ مساحاته من 180 متراً مربعاً، وفيلات رباعية من 210 أمتار، وفيلات مستقلة تبدأ من 220 متراً — جميعها بتشطيب عالي المستوى وإطلالات على الممرات الخضراء والبحيرات. كما تتضمن مرحلة G-Haus شقق مدمجة وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 120 متراً، مناسبة للراغبين في التميز داخل المجمع بميزانية أكثر مرونة.
تبدأ أسعار وحدات جلين من 8,303,412 جنيه مصري لشقق G-Haus بمساحة 130 متراً وفق المعروض المتاح في أغسطس 2026، وتصل أسعار الفيلات المستقلة إلى ما يزيد على 24,000,000 جنيه. الأسعار قابلة للتغيير وفق المرحلة ونظام السداد المختار؛ يُنصح بالتحقق من الأسعار الراهنة مع الفريق المتخصص.
ما المرافق والخدمات داخل جلين؟
ما الذي يضمه الماستر بلان في جلين؟
ماستر بلان جلين يحصر نسبة البناء بين 15% و20% فقط من مساحة 200 فدان، تحت فكرة «Living Pathways» — شبكة ممرات مشجّرة تربط كل فيلا بالنوادي والمرافق سيراً على الأقدام دون عبور طرق، مع مواقف سيارات تحت الأرض أو على أطراف كل مجموعة سكنية. يقوم المخطط العمراني لجلين على فلسفة «الكثافة المنخفضة والخضرة الغالبة»؛ إذ لا تتجاوز نسبة البناء 15–20% من إجمالي المساحة البالغة 200 فدان، في حين تمتد الحدائق والبحيرات والممرات المشجَّرة على القدر الأكبر من الأرض. تتوزع الوحدات في مجموعات سكنية صغيرة متصلة بشبكة «Living Pathways»، مما يمنح كل ساكن وصولاً مباشراً إلى الخضراء دون الاحتياج إلى ركوب السيارة. تُخصَّص أماكن انتظار السيارات تحت الأرض أو على أطراف كل مجموعة سكنية حتى تبقى المشاهد البصرية الداخلية نظيفة تماماً من الحركة الآلية.
لماذا الاستثمار في جلين؟
جلين يقدّم امتداداً حقيقياً من الخضرة على 200 فدان بنسبة بناء لا تتجاوز 20%، من مطوّر يحمل سجلاً متحققاً في Creek Town وWestdays والساحل الشمالي، وموقعاً على مشارف العاصمة الإدارية الجديدة يرشّح قيمته للارتفاع مع اكتمال بنيتها التحتية خلال السنوات المقبلة. جلين ليس مجرد كمبوند — بل هو تصريح معماري واضح بأن الكثافة ليست شرطاً للرقيّ. 200 فدان يشهد فيها الفيلا المستقلة على امتداد طبيعي حقيقي من الخضرة، وشركة الكازار تقف خلفها برصيد متحقّق من مشاريع Creek Town وWestdays والساحل الشمالي. الموقع على مشارف العاصمة الإدارية يجعل جلين اليوم فرصة استثمارية قابلة للتقدّم بالقيمة مع اكتمال البنية التحتية للعاصمة خلال السنوات المقبلة.
أسئلة شائعة عن جلين
ما أنواع الوحدات المتاحة في كمبوند جلين؟
متى يكون التسليم المتوقع لوحدات جلين؟
ما نظام السداد المتاح في جلين؟
أين يقع كمبوند جلين بالضبط؟
ما مشروع G-Haus داخل جلين؟
من هي شركة الكازار للتطوير العقاري؟
اطلب الأسعار وخطط السداد
اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار مبيعات الكازار خلال دقائق.