The C · Ras El Hekma, North Coast — km 188 · Tatweer Misr
ذا سي
منتجع ساحلي بوتيكي بامتياز على شواطئ رأس الحكمة
ما هو ذا سي؟
ذا سي منتجع ساحلي بوتيكي من الكازار للتطوير العقاري، ثاني مشروعاتها برأس الحكمة، يمتد على 114 فداناً عند الكيلو 188 بنسبة بناء 14% فقط وأكثر من 20 عنصراً مائياً وفندق بوتيكي 5 نجوم مدمج، بأسعار تبدأ من 7,200,000 جنيه وتسليم مستهدف في الربع الرابع من 2029. ذا سي 114 فداناً عند الكيلو 188 بالطريق الدولي الساحلي في رأس الحكمة. نسبة البناء 14% فقط؛ الـ86% الباقية حدائق وأكثر من 20 عنصراً مائياً ولاجونات سباحة. التصميم التدريجي يضمن إطلالة بحرية لأكثر من 90% من الوحدات.
فندق 5 نجوم بوتيكي مدمج يُديّر الخدمات المشتركة ويتيح لأصحاب الوحدات إيجارها بعوائد موسمية. الوحدات تشمل شاليهات وكابانات شاطئية وتاون هاوس وفيلات مستقلة وبنتهاوس. الاستثمار الإجمالي 30 مليار جنيه.
صور ذا سي
أين يقع ذا سي؟
ذا سي يقع عند الكيلو 188 على الطريق الدولي الساحلي برأس الحكمة، على نحو 30 دقيقة من مطار العلمين الدولي، وبجوار مشروع صافية للكازار عند الكيلو 185-186، وقريباً من طريق الفوكا الجديد الذي يختصر المسافة من القاهرة. ذا سي عند الكيلو 188 بالطريق الدولي الساحلي في رأس الحكمة — 30 دقيقة من مطار العلمين الدولي، بجوار مشروع صافية للكازار (الكيلو 185-186)، في أكثر كيلومترات الساحل الشمالي نشاطاً استثمارياً.
- على مقربة من طريق الفوكا الجديد الذي يختصر المسافة بين القاهرة والساحل الشمالي بشكل ملحوظ
- على بُعد نحو 30 دقيقة من مطار العلمين الدولي الذي يخدم الرحلات الموسمية والدولية
- قريب من مشروع صافية رأس الحكمة للكازار نفسها (الكيلو 185–186) مما يعزز النسيج الساحلي للمنطقة
- في قلب حزام التطوير الأكثر ديناميكية في رأس الحكمة إلى جانب مشاريع بارزة كنورد وكالي كوست وماونتن فيو
- موقع مرتفع ومتدرج يطل مباشرةً على خليج رأس الحكمة بمياهه الفيروزية الشفافة
- سهولة الارتباط بمحور الضبعة ومدينة العلمين الجديدة للتسوق والترفيه على مدار العام
ما أنواع الوحدات وأسعارها في ذا سي؟
أنواع الوحدات: شاليهات وكابانات وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة وبنتهاوس وفيلات فندقية
تضم مجموعة ذا سي شاليهات من 125 متراً وكابانات شاطئية خاصة، وتاون هاوس وتوين هاوس بين 154 و355 متراً، وفيلات مستقلة وبنتهاوس وفيلات فندقية مُدارة، بأسعار تبدأ من 7,200,000 جنيه لشاليه بمساحة 95 متراً وفق المعروض المتاح في أغسطس 2026، وتصل إلى 60,000,000 جنيه للفيلات الفندقية المُدارة. تضم المجموعة السكنية شاليهات بمساحات تبدأ من 125 م²، وكابانات شاطئية خاصة للاسترخاء التام أمام البحر، وتاون هاوس وتوين هاوس تتراوح مساحاتها بين 154 و355 م²، إضافةً إلى فيلات مستقلة وبنتهاوس وفيلات فندقية مُدارة بأسعار تبدأ من 60 مليون جنيه. يتيح الفندق المدمج استثمار الوحدة بعوائد إيجارية موسمية مرتفعة.
تبدأ أسعار الوحدات في ذا سي من حوالي 7.2 مليون جنيه للكابانات الشاطئية، وتصل أسعار التاون هاوس إلى ما بين 28 و45 مليون جنيه، فيما تبدأ الفيلات الفندقية المُدارة من 60 مليون جنيه. تخضع الأسعار للتغيير وفقاً للمرحلة والإطلالة والمساحة.
ما المرافق والخدمات داخل ذا سي؟
ما الذي يضمه الماستر بلان في ذا سي؟
ماستر بلان ذا سي على 114 فداناً يوزّع الوحدات على أربع تشكيلات سكنية بطابع مستقل — C-Side وC-Reef وC-Bay وC-Sail — بنسبة بناء 14% فقط تاركة 86% من المساحة لحدائق استوائية وأكثر من 20 عنصراً مائياً تضمن الهواء البحري وحرية الرؤية لكل وحدة. يعتمد المخطط الرئيسي لذا سي على تصميم تدرجي طرّازي يستلهم أسلوب المنتجعات الفندقية الدولية؛ حيث تتوزع الوحدات على تشكيلات سكنية (كلاسترات) تحاكي حروف الـ C في اسم المشروع — C-Side وC-Reef وC-Bay وC-Sail — كل منها ذات طابع معماري مميز وإطلالة مغايرة تجمع بين البحر والبحيرات الداخلية. نسبة البناء 14% فقط، فيما تُشكّل الحدائق والعناصر المائية والمساحات المفتوحة 86% من المساحة الكلية البالغة 114 فداناً، مضمونةً حرية الرؤية والهواء البحري النقي لكل وحدة.
لماذا الاستثمار في ذا سي؟
ذا سي يجمع بين ندرة موقعه عند الكيلو 188 المجاور لمشروع صافية الناجح، وكثافة بناء لا تتجاوز 14% من 114 فداناً، وفندقاً بوتيكياً 5 نجوم مدمجاً يضمن عوائد إيجارية موسمية لملاك الوحدات، بنظام سداد يبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات. يمثل ذا سي معادلة استثمارية فريدة تجمع بين ندرة الموقع في أكثر خلجان الساحل الشمالي حيوية، وتصميم بوتيكي يُبقي نسبة البناء عند 14% فقط، وفندق 5 نجوم مدمج يضمن عوائد إيجارية موسمية مرتفعة. تبرز ثقة الكازار من مسيرة عقود في التطوير العقاري المصري، وتجلت رؤيتها أكثر وضوحاً عبر مشروع صافية المجاور الذي حقق إقبالاً واسعاً. يُضاف إلى ذلك خطة السداد المرنة (مقدم 5% وأقساط 10 سنوات) التي تجعل امتلاك وحدة بوتيكية على شاطئ رأس الحكمة في متناول شريحة أوسع من المستثمرين وراغبي السكن الصيفي على حدٍّ سواء.
أسئلة شائعة عن ذا سي
أين يقع مشروع ذا سي بالضبط؟
ما مساحة المشروع وما نسبة البناء فيه؟
ما أنواع الوحدات المتاحة في ذا سي؟
ما نظام السداد المتاح؟
هل يضم المشروع فندقاً؟ وكيف يستفيد المالك منه؟
متى الموعد المتوقع للتسليم؟
اطلب الأسعار وخطط السداد
اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار مبيعات الكازار خلال دقائق.