AIAN · Fifth Settlement, New Cairo · Tatweer Misr
إيان
كمبوند راقٍ أمام كايرو فستيفال سيتي مول
ما هو إيان؟
إيان (AIAN) كمبوند سكني من الكازار للتطوير العقاري في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، يقع على محور المشير مقابل كايرو فستيفال سيتي مول مباشرةً، بتصميم المعماري رائف فهمي على 240 فداناً، وتبدأ أسعار شققه من 6,175,000 جنيه مصري بتسليم مرحلي متوقع خلال 2027–2028. إيان (AIAN) مباشرةً مقابل كايرو فستيفال سيتي مول على محور المشير في التجمع الخامس. الكازار للتطوير العقاري، الوريثة لتراث مجموعة خزام منذ أكثر من ستة عقود، عهدت بتصميمه للمعماري رائف فهمي على 240 فداناً تحتل فيها المباني نسبة ضيقة، والباقي بحيرات اصطناعية وممرات خضراء.
المشروع يضم ثلاثة أنماط: شقق من 100 م² مصممة لتعظيم الإضاءة الطبيعية والتهوية، وتاون هاوس من 200 م² بخصوصية المنزل المستقل، وفيلات مستقلة من 250 م² إلى 400 م² مع حدائق وحمامات سباحة. نظام السداد بمقدم 5% وتقسيط 8 سنوات بدون فوائد.
أين يقع إيان؟
إيان كمبوند الكازار للتطوير العقاري، يقع على محور المشير الرابط بين الطريق الدائري وطريق السويس في التجمع الخامس، مقابل كايرو فستيفال سيتي مول مباشرةً، وعلى نحو 20 دقيقة من مطار القاهرة الدولي، وقريباً من الجامعة الأمريكية AUC والجامعة الألمانية GUC ومنظومة مستشفيات التجمع. إيان على محور المشير في التجمع الخامس — المحور الرابط بين الطريق الدائري وطريق السويس. الكمبوند مقابل كايرو فستيفال سيتي مول مباشرةً، ومحاط بمدارس دولية ومستشفيات وجامعات في دائرة دقائق.
- مقابل كايرو فستيفال سيتي مول مباشرةً على محور المشير
- على بُعد دقائق من الطريق الدائري وطريق السويس
- قريب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة (AUC) والجامعة الألمانية (GUC)
- سهولة الوصول إلى مطار القاهرة الدولي خلال 20 دقيقة تقريباً
- بالقرب من المستشفى التخصصي للقوات الجوية ومنظومة مستشفيات التجمع
- وسط أرقى الأحياء السكنية في التجمع الخامس مع كثير من المدارس الدولية
ما أنواع الوحدات وأسعارها في إيان؟
أنواع الوحدات: شقق سكنية | تاون هاوس | فيلات مستقلة
تطرح إيان الكازار ثلاثة أنماط سكنية: شققاً من 100 متر مربع، وتاون هاوس من 200 متر، وفيلات مستقلة من 250 حتى 400 متر مربع بحدائق وحمامات سباحة خاصة، بأسعار تبدأ من 6,175,000 جنيه مصري للشقق وسعر متر من 50,000 جنيه، وتسليم مرحلي متوقع خلال 2027–2028. تتوفر في مشروع إيان الكازار ثلاثة أنماط سكنية تغطي احتياجات مختلفة: الشقق السكنية بمساحات 100 إلى 200 متر مربع، والتاون هاوس بمساحات 200 إلى 300 متر مربع، والفيلات المستقلة بمساحات 250 إلى 400 متر مربع. جميع الوحدات مزودة بشرفات أو مداخل خاصة، والفيلات تتضمن حدائق وحمامات سباحة خاصة. الوحدات مخصصة للسكن الراقي في بيئة منخفضة الكثافة مع ضمان الخصوصية لكل عائلة. تجدر الإشارة إلى أن الأسعار والمساحات قابلة للتغير بحسب المرحلة والطابق؛ يُنصح بالتواصل لتأكيد توافر الوحدات الراهنة.
تبدأ أسعار الشقق من 6,175,000 جنيه مصري بسعر متر يبدأ من 50,000 جنيه، والأسعار قابلة للتغيير وفق المرحلة والطابق؛ يُنصح بالتأكيد عند التواصل.
ما المرافق والخدمات داخل إيان؟
ما الذي يضمه الماستر بلان في إيان؟
مخطط إيان الذي وضعه المعماري رائف فهمي يمتد على 240 فداناً في التجمع الخامس بفكرة «المدينة المنخفضة الكثافة»، حيث تستحوذ المساحات الخضراء والبحيرات الاصطناعية على الحصة الأكبر من الأرض وتنتشر المباني السكنية بمسافات فاصلة تضمن الهواء والضوء والخصوصية لكل وحدة. يمتد مشروع إيان على 240 فداناً (ما يقارب مليون متر مربع) في التجمع الخامس، ويُشكّل المعماري رائف فهمي رؤيته التخطيطية وفق مبدأ «المدينة المنخفضة الكثافة»؛ حيث تستأثر المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والممرات المناخية بالحصة الكبرى من المساحة، فيما تنتشر المباني السكنية بمسافات كافية تكفل الهواء والضوء والخصوصية. يعتمد التصميم على مبادئ الاستدامة البيئية باستخدام مواد بناء عالية الجودة وأنظمة تهوية طبيعية، مع تنظيم التدفق الحركي بعيداً عن المناطق السكنية لضمان الهدوء. الكمبوند مُقسَّم إلى أحياء سكنية متميزة تتخللها ممرات مشاة مضاءة وبوابات ذكية.
لماذا الاستثمار في إيان؟
إيان فرصة استثمارية يجمع فيها الكازار للتطوير العقاري موقعاً أمام كايرو فستيفال سيتي مول مباشرةً بتصميم المعماري رائف فهمي على 240 فداناً غالبيتها مساحات خضراء وبحيرات، مع نظام سداد يبدأ بمقدم 5% فقط وتقسيط 8 سنوات بدون فوائد — مزيج نادر في قلب التجمع الخامس. إيان ليس مجرد عنوان سكني — إنه قرار استراتيجي يجمع بين ثلاثة نوادر: موقع أمام أكبر مراكز التسوق في مصر مع اتصال سلس بالطريق الدائري، وتصميم بيد أحد أبرز المعماريين المصريين المعاصرين، وظهير مطور يحمل تراث ستة عقود ممثلاً في مجموعة خزام ثم شركة الكازار. حصة المساحات الخضراء والبحيرات المهيمنة على المشروع تعني أن ساكنه يحظى بكثافة منخفضة نادرة في قلب التجمع الخامس. وبنظام سداد يبدأ بمقدم 5% فحسب، يصبح إيان فرصة استثمارية وسكنية متكاملة تندر في سوق القاهرة الجديدة.
أسئلة شائعة عن إيان
أين يقع كمبوند إيان بالضبط؟
ما هي أنواع الوحدات المتاحة في إيان؟
ما هو نظام السداد في مشروع إيان الكازار؟
من صمّم مشروع إيان القاهرة الجديدة؟
متى يبدأ تسليم وحدات إيان؟
ما الفرق بين إيان والكمبوندات الأخرى في التجمع الخامس؟
اطلب الأسعار وخطط السداد
اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار مبيعات الكازار خلال دقائق.