The Crest · Fifth Settlement — New Cairo · Tatweer Misr
ذا كريست
المشروع الرائد لشركة الكازار على تقاطع الدائري الأوسطي وجنوب التسعين
ما هو ذا كريست؟
ذا كريست كمبوند سكني رائد من الكازار للتطوير العقاري بشراكة مصرية إماراتية مع UDC العقارية (مجموعة MOBH)، يمتد على 158 فداناً عند تقاطع الدائري الأوسطي وجنوب التسعين بالتجمع الخامس، باستثمار مباشر 30 مليار جنيه وأسعار تبدأ من 4,900,000 جنيه، وتسليم على مراحل بين الربع الرابع 2027 و2029. ذا كريست 158 فداناً عند تقاطع الدائري الأوسطي مع شارع جنوب التسعين في التجمع الخامس — أكثر نقطة استراتيجية في شرق القاهرة. المشروع ثمرة شراكة رسمية بين الكازار وشركة UDC العقارية الإماراتية (مجموعة MOBH)، باستثمار مباشر يبلغ 30 مليار جنيه ومستهدف مبيعات 60 مليار.
صمّم المعماري رائف فهمي مخطط ذا كريست الشامل بأسلوب معاصر يتجاوز التقاليد الجامدة؛ واجهات زجاجية سيّالة وإيقاعات حجرية دافئة تتشابك مع بحيرات صناعية وغطاء أخضر يحتل أكثر من 60% من مساحة المشروع. ينقسم الكمبوند إلى خمسة أحياء متكاملة تلبّي احتياجات شرائح مختلفة: كريست فيلد للشقق والدوبلكس، وكريست سايد لتاون هاوس، وكريستونيا للكواد، وكريست فيل للفيلات المستقلة، وذا سيناتشر فيل للفيلات الفاخرة أحادية الطابق. تتراوح مساحات الوحدات بين 85 مترًا للشقق وما يزيد على 400 متر للفيلات المستقلة، مما يجعل المشروع وجهةً حقيقية لمختلف الأسر.
صور ذا كريست
أين يقع ذا كريست؟
ذا كريست يقع في قلب «المربع الذهبي» بالتجمع الخامس، عند تقاطع الدائري الأوسطي مع شارع جنوب التسعين مباشرةً، على 5 دقائق من الجامعة الأمريكية AUC وطريق السخنة الصحراوي، و10 دقائق من طريق السويس، ونحو 30-32 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة. يقع ذا كريست في قلب «المربع الذهبي» بالقاهرة الجديدة، على نقطة التقاء الدائري الأوسطي بشارع جنوب التسعين، وهو موقع يضعك في مركز الثقل الخدمي والترفيهي لشرق القاهرة بأسره.
- 5 دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة (AUC)
- 5 دقائق من طريق السخنة الصحراوي
- 10 دقائق من طريق السويس
- 30–32 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة
- ربط مباشر بمحور الدائري الأوسطي نحو مدينة نصر والمطار
- قريب من أبرز المدارس الدولية والمستشفيات والمراكز التجارية الكبرى بالتجمع الخامس
ما أنواع الوحدات وأسعارها في ذا كريست؟
أنواع الوحدات: شقق ودوبلكس وتاون هاوس وتاون فيلا وفيلات كواد وفيلات مستقلة وسيناتشر فيل
يضم ذا كريست نحو 3,000 وحدة سكنية بين شقق من 85 متراً، ودوبلكسات حتى 215 متراً، وتاون هاوس بين 210 و250 متراً، وفيلات مستقلة من 250 حتى أكثر من 400 متر، بأسعار تبدأ من 4,900,000 جنيه للشقق وبين 22 و42 مليون جنيه للفيلات المستقلة، وتسليم على مراحل من الربع الرابع 2027 حتى 2029. يضم المشروع نحو 3,000 وحدة سكنية موزّعة على خمسة أحياء متمايزة. تبدأ الشقق من 85 مترًا وتصل الدوبلكسات إلى نحو 215 مترًا، فيما تتراوح التاون هاوس بين 210 و250 مترًا، والفيلات المستقلة من 250 مترًا وحتى ما يزيد على 400 متر. نسبة البناء لا تتجاوز 17% من إجمالي المساحة، مما يكفل انفتاحًا بصريًا وخصوصية عالية لكل وحدة.
تبدأ أسعار الشقق من نحو 4,900,000 جنيه مصري (80 متراً، وفق المعروض المتاح في أغسطس 2026)، وتتراوح الفيلات المستقلة بين 22,000,000 و42,000,000 جنيه. الأسعار قابلة للتغيّر وفق المرحلة والموقع داخل الكمبوند؛ يُرجى التواصل للاستفسار عن السعر الحالي.
ما المرافق والخدمات داخل ذا كريست؟
ما الذي يضمه الماستر بلان في ذا كريست؟
ماستر بلان ذا كريست من تصميم المعماري رائف فهمي يقسّم 158 فداناً إلى خمسة أحياء متخصصة — كريست فيلد وكريست سايد وكريستونيا وكريست فيل وذا سيناتشر فيل — تتمحور حول شريان أخضر مركزي بمساحة نحو 35,000 متر مربع، بتسليم على مراحل يبدأ من الربع الرابع 2027 وحتى 2029. يرتكز المخطط العمراني على مبدأ «المدينة داخل المدينة»: خمسة أحياء سكنية متخصصة (كريست فيلد، كريست سايد، كريستونيا، كريست فيل، ذا سيناتشر فيل) تتمحور حول شريان أخضر مركزي بمساحة إجمالية تبلغ نحو 35,000 متر مربع للخدمات والمساحات المفتوحة. صمّمت رائف فهمي أركيتيكتس كل حي بتوجيه يُعظّم الإطلالة على المسطحات المائية والمناطق الخضراء، مع فصل حركة السيارات عن مسارات المشاة تمامًا، لتكون تجربة الإقامة هادئة ومتكاملة.
لماذا الاستثمار في ذا كريست؟
ذا كريست يراهن على موقع نادر عند تقاطع الدائري الأوسطي وجنوب التسعين، مدعوماً بشراكة إماراتية رسمية مع UDC العقارية — مطوّر جزيرة اللؤلؤة بقطر — واستثمار مباشر 30 مليار جنيه على 3,000 وحدة موزعة على خمسة أحياء، ما يمنحه سيولة إيجارية وإعادة بيع أعلى من الكمبوندات الأصغر. ذا كريست ليس مجرد كمبوند آخر في شرق القاهرة — إنه مراهنة بكل الأوراق على مستقبل التجمع الخامس. ثلاثة عوامل تجعله فرصة استثنارية نادرة: الأول هو الموقع؛ تقاطع الدائري والتسعين يعني أن قيمة الأرض مرشّحة لارتفاع مستمر مع اكتمال البنية التحتية المحيطة. الثاني هو الشريك الإماراتي؛ دخول UDC يرفع معايير التنفيذ ويُدخل خبرات بناء الجزر الراقية كجزيرة اللؤلؤة في قطر إلى قلب مصر. الثالث هو الحجم والتنويع؛ مشروع من 3,000 وحدة بخمسة أحياء يُولّد مجتمعًا حقيقيًا بخدمات داخلية كافية، مما يُقلّص الاعتماد على الخارج ويرفع العائد الإيجاري ويُعجّل ارتفاع قيمة إعادة البيع.
أسئلة شائعة عن ذا كريست
أين يقع ذا كريست بالتحديد؟
ما هي أنواع الوحدات المتاحة في ذا كريست؟
ما هي خطة السداد المتاحة؟
من المصمم المعماري للمشروع؟
متى يبدأ التسليم في ذا كريست؟
ما علاقة الكازار بشركة UDC الإماراتية؟
اطلب الأسعار وخطط السداد
اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار مبيعات الكازار خلال دقائق.