مول كريك ديستريكت القاهرة الجديدة Creek District Mall

تبلغ المساحة الإجمالية لـCreek District Mall نحو 150,000 متر مربع، وتتوزع وحداته بين محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية بمساحات تبدأ من 50 مترًا وتصل إلى 200 متر. ونظام السداد يبدأ بمقدم 5٪ مع تقسيط يصل إلى 6 سنوات.

يقع كريك ديستريكت على طريق السويس مباشرةً داخل مشروع كريك تاون. وقيمة هذا الموقع في المشروعات التجارية تحديدًا تختلف عن السكنية؛ فالواجهة الطويلة على طريق رئيسي تعني حركة مرور يومية كثيفة أمام المول، وهو العامل الأول الذي يحدد نجاح الوحدات التجارية.

كما أن وجوده داخل كريك تاون يمنحه قاعدة عملاء أولية من سكان المشروع نفسه، إضافةً إلى المجتمعات السكنية المحيطة:

• كمبوند نايل بوليفارد على بعد نحو 700 متر.
• كمبوند يلو ريزيدنس على بعد نحو كيلومتر واحد.
• محور جمال عبد الناصر على بعد نحو 1.7 كيلومتر.
• فندق توليب على بعد نحو 2.5 كيلومتر.
• حديقة الأسرة على بعد نحو 2.7 كيلومتر.
• مدينة الرحاب على بعد نحو 3 كيلومترات.

أسندت الكازار تصميم مشروع كريك ديستريكت إلى مكتب المهندس ياسر البلتاجي (YBA)، أحد المكاتب المعروفة في تصميم المشروعات التجارية بالسوق المصري.

وجاء توزيع المساحة على النحو التالي:

• المساحة الإجمالية للمشروع: نحو 150,000 متر مربع.
• المساحات الخارجية والجراجات والمسطحات الخضراء: نحو 50,000 متر مربع.
• واجهة المول على طريق السويس: كيلومتر واحد.

وتخصيص ثلث المساحة تقريبًا للجراجات والمساحات الخارجية له أثر مباشر على حركة الزوار؛ فتوفر أماكن الانتظار من أكثر العوامل التي تحدد رغبة العميل في تكرار الزيارة للمول.

يجمع مول كريك ديستريكت القاهرة الجديدة ثلاثة أنشطة في مبنى واحد، وهو مزيج يخدم بعضه بعضًا؛ إذ يجذب النشاط الطبي والإداري حركة يومية ثابتة تستفيد منها الوحدات التجارية:

• الوحدات التجارية: من 50 إلى 200 متر مربع، وتناسب المحلات والمطاعم والكافيهات والعلامات التجارية.
• الوحدات الإدارية: من 50 إلى 100 متر مربع، وتناسب المكاتب والشركات الصغيرة والمتوسطة.
• الوحدات الطبية: من 50 إلى 150 متر مربع، وتناسب العيادات والمراكز الطبية والمعامل.

وتُسلَّم الوحدات بنظام تشطيب كامل أو نصف تشطيب بحسب نوع الوحدة والمرحلة، ويُحدد ذلك في عرض السعر الخاص بكل وحدة.

تختلف أسعار Creek District New Cairo باختلاف نوع النشاط والدور والمساحة وموقع الوحدة من الواجهة. والأسعار المعلنة في آخر تحديث:

• وحدة إدارية بمساحة 108 أمتار مربعة: نحو 14,500,000 جنيه مصري.
• وحدة إدارية بمساحة 163 مترًا مربعًا: تصل إلى 25,000,000 جنيه مصري.

وتلعب أدوار المول دورًا كبيرًا في التسعير؛ فالوحدات التجارية في الأدوار الأرضية تكون عادةً الأعلى سعرًا لقربها من حركة الزوار، بينما تقل الأسعار في الأدوار العليا المخصصة للأنشطة الإدارية والطبية.

• مقدم تعاقد 5٪ من قيمة الوحدة.
• تقسيط الباقي على فترة تصل إلى 6 سنوات.
• التشطيب: كامل أو نصف تشطيب بحسب الوحدة.

ومقدم 5٪ في مشروع تجاري يُعد نسبة منخفضة مقارنةً بما هو معتاد في هذا النوع من المشروعات، حيث ترتفع نسب المقدم عادةً في الوحدات التجارية عنها في السكنية.

• مصاعد بانورامية تكشف المول بالكامل وتسهّل حركة الزوار بين الأدوار.
• خدمات ومساحات مخصصة في الدور العلوي (الروف).
• فروع لعدد من البنوك وماكينات صراف آلي داخل المول.
• منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال تطيل مدة بقاء الأسر داخل المول.
• نظام إنذار ومكافحة حرائق.
• حراسة أمنية تعمل على مدار اليوم.
• كاميرات مراقبة تغطي المول ومداخله.
• جراجات ومساحات انتظار واسعة للسيارات.
• مساحات خضراء وممرات خارجية حول المبنى.

• واجهة كيلومتر على طريق السويس: الموقع على حركة مرورية كثيفة، وهو أهم عامل في نجاح الوحدة التجارية.
• قاعدة عملاء داخلية: وقوع المول داخل مشروع كريك تاون يوفر له حركة من سكان المشروع نفسه إضافة إلى الكمبوندات المحيطة.
• مزيج تجاري وإداري وطبي يسمح بتنوع الأنشطة.
• مقدم 5٪ وتقسيط 6 سنوات: يتيح الدخول في وحدة تجارية بمبلغ محدود مقارنةً بقيمتها.
• تنوع المساحات من 50 إلى 200 متر: يفتح الباب أمام المستثمر الصغير وصاحب النشاط الكبير في المشروع نفسه.
• مساحات انتظار واسعة: توفر الجراجات يرفع من معدل تكرار زيارة العملاء، وهو ما ينعكس على إيرادات المستأجرين وقيمة الوحدة.

تعمل شركة الكازار للتطوير العقاري في السوق المصري بمحفظة تجمع بين المشروعات السكنية والتجارية والساحلية. ويأتي مول كريك ديستريكت ضمن مشاريعها التجارية، إلى جانب عدد من المشروعات الأخرى:

• كمبوند كريك تاون في القاهرة الجديدة، الذي يقع المول داخله.
• كمبوند ذا فيل في القاهرة الجديدة.
• مشروع جو هليوبوليس السكني والتجاري في مصر الجديدة.
• قرية نورد في العلمين الجديدة.
• مول إيه آي في القاهرة الجديدة.

وتطوير المول داخل مشروع سكني قائم للشركة نفسها يعني أن المزيج التجاري صُمم ليخدم سكان كريك تاون قبل غيرهم، وهو ما يمنح الوحدات قاعدة طلب أولية منذ التشغيل.

أين يقع مول كريك ديستريكت؟

على طريق السويس بالقاهرة الجديدة، داخل مشروع كريك تاون، بواجهة تمتد كيلومترًا كاملًا على الطريق.

ما أنواع الوحدات المتاحة في المول؟

وحدات تجارية من 50 إلى 200 متر، ووحدات إدارية من 50 إلى 100 متر، ووحدات طبية من 50 إلى 150 مترًا مربعًا.

ما مساحة مول كريك ديستريكت؟

نحو 150,000 متر مربع، منها 50,000 متر مربع مخصصة للجراجات والمساحات الخارجية والخضراء.

من صمّم المول؟

مكتب المهندس ياسر البلتاجي YBA، المتخصص في تصميم المشروعات التجارية.

ما نظام السداد في كريك ديستريكت؟

مقدم 5٪ من قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 6 سنوات.

ما نوع التشطيب في الوحدات؟

تشطيب كامل أو نصف تشطيب بحسب نوع الوحدة، ويُحدد في عرض السعر.