Go Heliopolis · Heliopolis (New Heliopolis) — Al-Nozha, Cairo · Tatweer Misr
جو هليوبوليس
أول كمبوند مسوّر في قلب مصر الجديدة
ما هو جو هليوبوليس؟
جو هليوبوليس أول كمبوند مسوّر في هليوبوليس القديمة (مصر الجديدة)، وهو المشروع التأسيسي لشركة الكازار للتطوير العقاري، يمتد على 18,000 متر مربع بمنطقة النزهة ويضم نحو 760 وحدة سكنية بمساحات 70 إلى 185 متراً، بأسعار تبدأ من 6,900,000 جنيه مصري، وتسليم مستهدف في الربع الرابع من 2026. في قلب مصر الجديدة العريقة، حيث تتشابك الروح الأوروبية بهدوء الضواحي الراقية، أطلقت شركة الكازار للتطوير العقاري مشروعها التأسيسي الأول: كمبوند جو هليوبوليس. يمتد المشروع على مساحة 18,000 متر مربع في منطقة النزهة المتميزة، ويضم نحو 760 وحدة سكنية موزعة على أبراج متعددة تتراوح بين أرضي وعشرة أدوار، في تصميم عمراني معاصر يوازن بين الكثافة السكنية وسخاء المساحات الخضراء التي تستحوذ على 80% من مساحة المشروع.
ما يجعل جو هليوبوليس استثناءً حقيقياً في سوق العقارات المصرية هو كونه الكمبوند المسوّر الأول في هليوبوليس القديمة — الحي الذي ظل لعقود محروماً من نموذج المجتمعات المغلقة الذي انتشر في التجمع والشيخ زايد. وقد أدار الكازار تنفيذ المشروع بالتعاون مع شركة CHROME ذات الخبرة الممتدة لأكثر من 40 عاماً في إدارة مشروعات الشرق الأوسط، مما أسهم في رفع جودة التنفيذ والإنجاز، إذ تجاوزت نسبة الأعمال الإنشائية 90% حتى منتصف عام 2026.
صور جو هليوبوليس
أين يقع جو هليوبوليس؟
جو هليوبوليس يقع في حي النزهة بمصر الجديدة على طريق صلاح سالم، على بُعد 10 دقائق فقط من مطار القاهرة الدولي ومجاوراً مباشرةً لمول سيتي ستارز، مع سهولة الوصول إلى مدينة نصر والتجمع الأول عبر محاور متعددة. جو هليوبوليس في حي النزهة بمصر الجديدة — 10 دقائق من المطار، مجاور لسيتي ستارز، وعلى طريق صلاح سالم. موقع يجمع مركزية القاهرة بهدوء حي راقٍ.
- على بُعد دقائق من شارع صلاح سالم وطريق النصر الرئيسيَّين
- 10 دقائق فقط من مطار القاهرة الدولي
- بجوار مول سيتي ستارز مباشرةً — أحد أكبر مراكز التسوق في إفريقيا
- قريب من شارع النزهة وعمارات المدفعية، في قلب المنطقة السكنية الراقية
- سهولة الوصول إلى مدينة نصر والتجمع الأول عبر محاور متعددة
- ربط محوري سريع بجامعة عين شمس والمستشفيات والمدارس الدولية المحيطة
ما أنواع الوحدات وأسعارها في جو هليوبوليس؟
أنواع الوحدات: شقق 1 غرفة وشقق 2 غرفة وشقق 3 غرف
تتوزع وحدات جو هليوبوليس بين شقق غرفة نوم واحدة من 70 متراً، وشقق غرفتين بين 125 و135 متراً، وشقق ثلاث غرف حتى 185 متراً، تُسلَّم جميعها بتشطيب نصف جاهز بأسعار تبدأ من 6,900,000 جنيه مصري وتسليم مستهدف الربع الرابع 2026، إلى جانب وحدات تجارية وإدارية وطبية داخل الكمبوند. تتنوع الوحدات في جو هليوبوليس لتلائم مختلف الاحتياجات: شقق بغرفة نوم واحدة تبدأ من 70 م²، وشقق بغرفتين تتراوح مساحتها بين 125 و135 م²، وشقق بثلاث غرف تصل إلى 185 م². تُسلَّم الوحدات بتشطيب نصف جاهز يمنح الساكن حرية الطابع الشخصي الكامل، فيما تتوفر بالمشروع أيضاً وحدات تجارية وإدارية وطبية لتأسيس منظومة خدمية متكاملة داخل الكمبوند.
تبدأ أسعار الوحدات من 6,900,000 جنيه مصري وتتفاوت بحسب المساحة والطابق والاتجاه. للاستفسار عن آخر الأسعار المتاحة تواصل مع فريق المبيعات.
ما المرافق والخدمات داخل جو هليوبوليس؟
ما الذي يضمه الماستر بلان في جو هليوبوليس؟
ماستر بلان جو هليوبوليس يوزّع أبراجاً سكنية من أرضي حتى عشرة أدوار على محيط قطعة أرض 18,000 متر مربع، بينما تُخصَّص 80% من المساحة الكلية لبحيرات اصطناعية وحدائق مشجّرة وممرات مشاة ووحدات تجارية وطبية وإدارية في الطوابق الأرضية، على فكرة «المدينة داخل المدينة»، بتسليم مستهدف الربع الرابع 2026. صُمِّم المخطط العمراني لجو هليوبوليس وفق فلسفة «المدينة داخل المدينة»: أبراج سكنية متعددة تبلغ ارتفاعاتها أرضي + 10 أدوار تتوزع على محيط القطعة، فيما تنفتح الواجهات الداخلية على بحيرات اصطناعية وحدائق مشجّرة وممرات للمشاة تعزل السكان تماماً عن ضجيج المدينة. خُصِّص 80% من المساحة الكلية للبيئة المفتوحة والخدمات، مع وحدات تجارية وطبية وإدارية مدمجة في الطوابق الأرضية لتأمين كل الاحتياجات اليومية دون الحاجة لمغادرة البوابة.
لماذا الاستثمار في جو هليوبوليس؟
جو هليوبوليس أول كمبوند مسوّر في تاريخ مصر الجديدة القديمة، منطقة تعاني ندرة واضحة في المعروض الفاخر، بنسبة إنجاز إنشائي تجاوزت 90% حتى منتصف 2026 وتسليم مقرر في الربع الرابع من العام نفسه — ما يجعله فرصة استثمارية قريبة التسليم ومنخفضة المخاطر نسبياً. جو هليوبوليس ليس مجرد مشروع سكني — إنه تحوّل حقيقي في تجربة السكن بمصر الجديدة. لأول مرة في تاريخ هليوبوليس يحصل ساكن هذا الحي العريق على الخصوصية والأمان والمساحات الخضراء المفتوحة التي اشترطها لنفسه مَن اختار التجمع أو الشيخ زايد. الموقع في النزهة يعني دقائق من كل شيء — المطار، سيتي ستارز، صلاح سالم، الجامعات والمستشفيات — بينما يمنحك الكمبوند المسوّر الراحة والهدوء. أضف إلى ذلك تسليماً وشيكاً في الربع الرابع 2026 ونسبة إنجاز تتخطى 90%، مما يجعل جو هليوبوليس فرصة استثمارية نادرة في سوق شهد ارتفاعاً متواصلاً في أسعار مصر الجديدة.
أسئلة شائعة عن جو هليوبوليس
ما هي مساحة كمبوند جو هليوبوليس وعدد وحداته؟
ما مواعيد تسليم جو هليوبوليس؟
هل الوحدات تشطيب كامل أم نصف تشطيب؟
ما نظام السداد المتاح؟
لماذا يُعدّ جو هليوبوليس استثماراً متميزاً؟
ما هي الخدمات والمرافق المتوفرة داخل الكمبوند؟
اطلب الأسعار وخطط السداد
اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار مبيعات الكازار خلال دقائق.