The Vill · First Settlement, New Cairo · Tatweer Misr
ذا فيل
170 فدانًا من الحياة الفاخرة في قلب التجمع الأول
ما هو ذا فيل؟
ذا فيل كمبوند سكني متكامل من الكازار للتطوير العقاري على 170 فداناً في التجمع الأول بالقاهرة الجديدة، أكثر من 80% من مساحته خضرة وبحيرات اصطناعية، يضم تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة حتى 450 متراً، على أن يبدأ التسليم فور اكتمال 30% على الأقل من أعمال الإنشاء، وسعر الوحدة يُحدَّد عند التواصل نظراً لارتباطه بمرحلة الطرح. ذا فيل 170 فداناً في التجمع الأول بالقاهرة الجديدة — أكثر من 80% من المساحة مسطحات خضراء وبحيرات اصطناعية وممشيات، والمباني موزعة بكثافة منخفضة تضمن خصوصية كل وحدة.
المشروع يضم تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة بمساحات تبدأ من 210 م² وتصل لـ 450 م²، مع منظومة خدمات متكاملة (نادي — مسابح — تجاري — طبي) تُغني عن مغادرة الكمبوند لقضاء الاحتياجات اليومية.
أين يقع ذا فيل؟
ذا فيل يقع عند تقاطع محور مصطفى كامل ومحور السادات في التجمع الأول، على دقائق من نادي وادي دجلة ونادي الأهلي القاهرة الجديدة ومستشفى الشرطة، وبين 5 و10 دقائق من الجامعة الأمريكية AUC ومول القاهرة فستيفال سيتي. ذا فيل عند تقاطع محور مصطفى كامل ومحور السادات في التجمع الأول — دقائق من نادي وادي دجلة والجامعة الأمريكية ومول Cairo Festival City.
- على بُعد دقائق من نادي واد دجلة ونادي الأهلي القاهرة الجديدة
- قريب من مستشفى الشرطة ومراكز طبية متخصصة في التجمع الأول
- 5-10 دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة
- بالقرب من مول القاهرة فستيفال سيتي — من أكبر مراكز التسوق في مصر
- سهولة الاتصال بمحور محمد نجيب والطريق الدائري الإقليمي
- موقع مميز يتيح الوصول السريع إلى كل أحياء القاهرة الجديدة ومطار القاهرة الدولي
ما أنواع الوحدات وأسعارها في ذا فيل؟
أنواع الوحدات: تاون هاوس | توين هاوس | فيلات مستقلة
تتنوع وحدات ذا فيل بين تاون هاوس من 210 أمتار، وتوين هاوس، وفيلات مستقلة تصل إلى 450 متراً، وكل وحدة بتشطيبات رفيعة المستوى وحديقة خاصة وجراج مغطى؛ الأسعار تتفاوت حسب النوع والمساحة والمرحلة، ويُنصح بتأكيدها مباشرة من المبيعات. تتنوع الوحدات السكنية في ذا فيل بين تاون هاوس (تبدأ من 210 م²) وتوين هاوس وفيلات مستقلة تصل مساحتها إلى 450 م²، وتتميز كل وحدة بتشطيبات رفيعة المستوى وحدائق خاصة وجراج مغطى، مع إتاحة مساحات مختلفة تتوافق مع احتياجات العائلات المتنوعة.
الأسعار تبدأ من 14 مليون جنيه مصري للوحدة؛ تتفاوت حسب النوع والمساحة والموقع. يُنصح بالتواصل للحصول على آخر قوائم الأسعار المحدّثة.
ما المرافق والخدمات داخل ذا فيل؟
ما الذي يضمه الماستر بلان في ذا فيل؟
ماستر بلان ذا فيل على 170 فداناً يتبنى فلسفة «المجتمع المفتوح على الطبيعة»، بمجموعات سكنية متناسقة تتوزع وسط مساحات خضراء وبحيرات اصطناعية تغطي أكثر من 80% من الأرض، فيما تتمركز الخدمات التجارية والترفيهية في قلب المشروع وأطرافه لتغني الساكن عن مغادرة الكمبوند. صُمِّم المخطط العام لذا فيل وفق فلسفة «المجتمع المفتوح على الطبيعة»، حيث تتوزع الوحدات السكنية في مجموعات متناسقة وسط مساحات خضراء واسعة ومسطحات مائية اصطناعية، لضمان الخصوصية التامة لكل وحدة مع الشعور بالانتماء إلى مجتمع حيّ ومتكامل. تقع الخدمات والمرافق التجارية والترفيهية في قلب المشروع وعلى أطرافه، مما يُلغي الحاجة إلى مغادرة الكمبوند لقضاء الاحتياجات اليومية.
لماذا الاستثمار في ذا فيل؟
ذا فيل يجمع بين موقع نادر في التجمع الأول — أعرق أحياء القاهرة الجديدة — ومساحات خضراء تتجاوز 80% من 170 فداناً، ومطوّر يحمل إرثاً عائلياً ممتداً في العقارات المصرية، بنظام سداد يبدأ بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد. يجمع ذا فيل بين ثلاثة مقومات نادرًا ما تتوفر في مشروع واحد: موقع متميز في التجمع الأول — أعرق أحياء القاهرة الجديدة — ومساحات سكنية فاخرة بمساحات خضراء استثنائية، ومطور عريق يحمل إرثًا عائليًا ممتدًا في صناعة العقارات. يُضاف إلى ذلك نظام الدفع المرن (10% مقدم وتقسيط 8 سنوات) الذي يجعل الاستثمار في الفيل في متناول عملاء يبحثون عن القيمة الحقيقية والعائد طويل المدى في سوق القاهرة الجديدة المتنامي.
أسئلة شائعة عن ذا فيل
أين يقع كمبوند ذا فيل بالضبط؟
ما هي أنواع الوحدات المتاحة في ذا فيل؟
ما هو نظام الدفع في كمبوند ذا فيل الكازار؟
من هو المطور العقاري لمشروع ذا فيل؟
ما هي أبرز المرافق والخدمات داخل الكمبوند؟
هل ذا فيل استثمار جيد في القاهرة الجديدة؟
اطلب الأسعار وخطط السداد
اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار مبيعات الكازار خلال دقائق.