كمبوند ويست دايز أكتوبر Westdays October

يقتصر مشروع ويست دايز 6 أكتوبر على الشقق والبنتهاوس، بمساحات تبدأ من 75 مترًا وتصل إلى 185 مترًا. والمباني لا يتجاوز ارتفاعها أرضي و3 أدوار فوقها بنتهاوس، بمدخلين لكل عمارة. الأسعار تبدأ من 4,800,000 جنيه بمقدم 5٪ وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.

يقع Westdays October في قلب مدينة 6 أكتوبر، على مقربة من المحاور التي تربط المدينة بالقاهرة الكبرى. الموقع يجمع بين الهدوء داخل الكمبوند وسهولة الوصول إلى الخدمات الرئيسية في المدينة.

أهم الأماكن والمحاور القريبة

• الطريق الدائري والمحور المركزي ومحور 26 يوليو.
• مول مصر ومول العرب، أكبر مركزين تجاريين في غرب القاهرة.
• جامعة 6 أكتوبر والجامعة المصرية اليابانية.
• نادي 6 أكتوبر الرياضي.
• مستشفى دار الفؤاد.
• محيط سكني يضم كمبوندات قائمة مثل حياة ريزيدنس وجريان أكتوبر.

اعتمد تصميم ويست دايز الكازار على مبانٍ منخفضة الارتفاع بنظام أرضي و3 أدوار يعلوها بنتهاوس. ولكل مبنى مدخلان، وهو ترتيب يقلل عدد الوحدات التي تشترك في المدخل الواحد ويمنح السكان خصوصية أكبر.

الواجهات بألوان محايدة وخطوط بسيطة، مع إدخال عناصر خشبية في الأسقف والمقاعد الخارجية. وصُممت الوحدات بحيث تستفيد من الإضاءة الطبيعية والتهوية، وتطل معظمها على اللاندسكيب الذي يشغل أكثر من 84٪ من مساحة المشروع.

وتنتشر المسطحات المائية والبحيرات الصناعية بين المجموعات السكنية في Compound Westdays October، وتحيط بها أماكن للجلوس ومسارات للمشي.

يمتد كمبوند ويست دايز أكتوبر على 62 فدانًا، منها 15٪ للمباني و85٪ للمساحات المفتوحة والخضراء والمرافق. وتتوزع الوحدات على النحو التالي:

• شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ من 75 مترًا مربعًا، وتناسب الأفراد والأزواج الجدد.
• شقق غرفتين: من 110 إلى 120 مترًا مربعًا، وتناسب الأسر الصغيرة.
• شقق ثلاث غرف: من 134 إلى 185 مترًا مربعًا، وتوفر غرفًا مستقلة لأفراد الأسرة.
• البنتهاوس: من 75 إلى 99 مترًا مربعًا في الطابق العلوي، بمساحات خارجية وإطلالة مفتوحة على الكمبوند.

يبدأ سعر المتر في ويست دايز 6 أكتوبر من 62,000 جنيه للشقق، ويرتفع في وحدات البنتهاوس إلى نحو 75,500 جنيه لما تتمتع به من مساحة خارجية وإطلالة. وجاءت أسعار الوحدات كالتالي:

• شقة غرفة واحدة: تبدأ من 4,800,000 جنيه مصري.
• شقة غرفتين (110 إلى 120 مترًا): من 6,700,000 إلى 7,400,000 جنيه مصري.
• شقة ثلاث غرف (134 إلى 185 مترًا): من 8,000,000 إلى 10,500,000 جنيه مصري.
• بنتهاوس غرفة واحدة (75 إلى 95 مترًا): من 4,800,000 إلى 8,300,000 جنيه مصري.
• بنتهاوس غرفتين (99 مترًا): نحو 7,600,000 جنيه مصري.

• مقدم يبدأ من 5٪ من قيمة الوحدة.
• تقسيط الباقي على مدة تصل إلى 10 سنوات.
• مبلغ حجز قدره 100,000 جنيه، قابل للاسترداد بالكامل في حال العدول عن الشراء.
• التسليم بنظام نصف التشطيب.

تُسلَّم وحدات كمبوند ويست دايز الكازار بنظام نصف تشطيب، أي أن الهيكل والواجهات والتمديدات الأساسية منجزة، بينما يتولى المالك اختيار التشطيب الداخلي.

هذا النظام يحتاج ميزانية ووقتًا إضافيين بعد الاستلام، لكنه في المقابل يمنح المالك حرية كاملة في اختيار المواد والتصميم الداخلي بما يناسب ذوقه وإمكانياته.

• منطقة تجارية تضم محلات ومطاعم وكافيهات تغطي احتياجات السكان اليومية.
• كلوب هاوس مخصص للأنشطة الاجتماعية والترفيهية للعائلات.
• بحيرات صناعية ومسطحات مائية موزعة بين المجموعات السكنية.
• مساحات خضراء تشغل أكثر من 84٪ من مساحة المشروع.
• مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات داخل المساحات المفتوحة.
• أماكن للجلوس والاسترخاء وسط النباتات والأشجار.
• مواقف سيارات تحت الأرض تقلل الازدحام في الممرات الداخلية.
• نظام أمني يشمل كاميرات مراقبة وبوابات مؤمنة على مدار الساعة.
• مدخلان لكل مبنى لتوزيع حركة السكان والحفاظ على الخصوصية.

• نسبة بناء 15٪ فقط: كثافة سكانية منخفضة تحافظ على مستوى المجتمع وتدعم سعر الوحدة عند إعادة البيع.
• موقع قريب من جامعتين: وجود جامعة 6 أكتوبر والجامعة المصرية اليابانية في المحيط يخلق طلبًا إيجاريًا مستمرًا على الوحدات الصغيرة.
• مقدم 5٪ وتقسيط 10 سنوات: يتيحان الدخول في المشروع بمبلغ محدود مع الاحتفاظ بالسيولة.
• تنوع الوحدات والأسعار: مدى سعري يمتد من 4.8 إلى 10.5 مليون جنيه يستوعب شرائح مختلفة من المشترين.
• إطلاق المرحلة الثانية: طرح مراحل جديدة في المشروع عادةً ما يرفع أسعار المراحل السابقة.
• سجل شركة الكازار: محفظة مشروعات منفذة في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي تدعم الثقة في الالتزام بمواعيد التسليم.

تعمل شركة الكازار للتطوير العقاري في السوق المصري بمشروعات سكنية وساحلية تعتمد على نسب بناء منخفضة ومساحات خضراء واسعة، وهو النهج الذي يظهر بوضوح في كمبوند ويست دايز أكتوبر. ومن أبرز مشروعات الشركة:

• كمبوند جلين في التجمع السادس.
• كمبوند كريك تاون في القاهرة الجديدة.
• كمبوند ذا كريست في القاهرة الجديدة.
• كمبوند جو هليوبوليس في مصر الجديدة.
• قرية صافية في الساحل الشمالي.
• قرية نورد في العلمين الجديدة.

أين يقع كمبوند ويست دايز؟

في قلب مدينة 6 أكتوبر، بالقرب من الطريق الدائري والمحور المركزي ومحور 26 يوليو، وعلى مقربة من مول مصر ومول العرب.

ما مساحة المشروع ونسبة البناء؟

62 فدانًا، بنسبة بناء 15٪ فقط، فيما تشغل المساحات الخضراء والمرافق أكثر من 84٪.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟

شقق من غرفة إلى ثلاث غرف بمساحات من 75 إلى 185 مترًا، إضافة إلى وحدات بنتهاوس من 75 إلى 99 مترًا.

من كم تبدأ أسعار ويست دايز أكتوبر؟

من 4,800,000 جنيه، بسعر متر يبدأ من 62,000 جنيه للشقق.

ما نظام السداد ومبلغ الحجز؟

مقدم يبدأ من 5٪ وتقسيط حتى 10 سنوات، ومبلغ حجز 100,000 جنيه قابل للاسترداد بالكامل.

ما نظام التشطيب في وحدات المشروع؟

نصف تشطيب، بما يتيح للمالك اختيار التشطيب الداخلي بنفسه.

كم عدد أدوار المباني؟

أرضي و3 أدوار يعلوها بنتهاوس، مع مدخلين لكل مبنى.

من هو مطور كمبوند ويست دايز؟

شركة الكازار للتطوير العقاري IL Cazar Developments.